俄媒:万科或将购莫斯科商业地产大亨51%股份
2017-10-10

链商地产9月28日报道 俄媒称,据俄罗斯《新闻报》援引消息人士的话报道称,中国万科集团正与莫斯科最大的办公类物业地产大亨O1 Properties公司举行谈判,商讨收购其最高51%的股份。


据俄罗斯卫星通讯社莫斯科9月26日报道,目前万科正在对O1 Properties公司进行尽职调查(Due Diligence),根据调查结果将决定股比的大小。四位接近这笔潜在交易双方的消息人士对《新闻报》表示,这里指的是收购30%-51%股份,但目前没有签署任何协议。


报道称,O1 Properties是莫斯科最大高档办公类物业的持有者之一。拥有15个商业中心,总面积74.3万平方米,2017年6月30日这些资产组合的市价为42.3亿美元,该公司报表显示:扣除贷款外的股本价值为9.166亿美元。


该报援引房地产咨询公司仲量联行(JLL)金融市场和公司投资部负责人叶夫根尼·谢苗诺夫的话称,由于投资类写字楼物业总存量、拥有大量的俄罗斯和外国租户、国际标准的集团管理,使外国投资者对O1 Properties产生兴趣。


报道称,谢苗诺夫认为,像万科集团这样大的国际型企业进入俄罗斯房地产市场,对整个行业来说可能是一个积极的信号,显示全球投资者对这个行业的兴趣。该报总结称,房地产咨询公司Knight Frank金融市场和投资部门主任阿兰·巴洛叶夫认为,这将是非常大的、里程碑式的交易,期待已久的亚洲投资进入俄罗斯地产市场。