房地产巨头来送福利了,岂能错过?
2017-11-02

  房地产行业巨头万科在国企改革上又有大动作,这种近乎完美的合作,不仅有利于其业绩,更是踏准了国企改革的这一主旋律。这对未来其他行业的国企混合所有制改革都有借鉴意义。

对于投资者来说,从中长期看,未来国企改革主题基金可能值得关注。


国企改革+龙头

  3月2日,万科与杭钢集团在杭州正式就资产包合作签约。该资源包含8个项目,分布在杭州、嘉兴、台州、马鞍山、诸暨共5个城市,交易总价17.8亿元。


  随着万科参与本次杭钢的混合所有制改革,其国企资源承接模式进一步延伸,有望帮助万科在未来获取更多的优质土地资源。


    近年来,中央对国企改革万分推崇,市场认为,从2018年起,国企混合所有制改革将有实质性进展,这对投资者来说也是一个重要机会。


   中央文件提出,“要毫不动摇巩固和发展公有制经济,推行公有制多种实现形式,深化国有企业改革,不断增强国有经济活力、控制力、影响力”。由此看出,国企就一直在进行改革的长征中。


    对于经营不善,业绩差的国有企业,进行资产重组和并购的方式来改善整个管理结构和股权结构,例如中国中车;对于体量大,经营效率低的国有企业,通过用混合所有制进行股权改革,允许民间资本和外资都入股,相互制衡,共同管理的方式进行改革,例如当下杭钢集团混改。


杭州钢铁集团是浙江省大型国有企业,在当地是具有代表性的优秀企业。此次通过和万科的合作,把其房地产项目转接给万科,以合作的形式运营。这使其业务范围进一步缩小,更加专注于本职业务的经营,做到混合所有制改革和供给侧结构性改革相结合的目的。


同时众多国企混改案例,包括国药引入复星医药和中国航天科技集团下属企业四维图新引入腾讯等也表现出国企改革对于行业龙头企业的青睐和信任。

万科业绩有望向好