政府工作报告对于楼市有哪些新举措︱地产频道
2017-10-10

  前天(3 月 5 日),总理做政府工作报告。他在讲到“安不忘危,兴不忘忧”部分之时有一句:“在空气质量、环境卫生、食品药品安全和住房、教育、医疗、就业、养老等方面,群众还有不少不满意的地方。”


“空气质量、环境卫生、食品药品安全”,这是发展过程中冒出来的问题,假以时日是可以得到完善解决的;但是像“住房、教育、医疗、就业、养老等方面”,哪怕是在超级发达国家,也不可能让人完全满意。

中国能做出现在这样,已经很不容易了。

我们来详细看看今年的政府工作报告中,与房地产相关的那些表述,跟往年有哪些不一样。

01

房地产税

◈原文:健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。

◈DK解读:房地产税的正式提出,是在 2013 年 11 月的十八届三中全会上。当时的表述是“加快房地产税立法并适时推进改革”。

次年的“两会”政府工作报告,也明确提到了房地产税,当时的表述是“做好房地产税、环境保护税立法相关工作”。

但是此后三年,即 2015 年、2016 年和 2017 年的“两会”政府工作报告,都没有提到房地产税。

直到今年,又提了:“稳妥推进房地产税立法”。

请注意,是“稳妥推进”,而不是“加快推进”。

还需要注意,每次提房地产税,都是在“深化财税体制改革”的章节之下,与“推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革”相关联,而不是在“房地产调控”相关联。因为,房地产税的主要功能,是解决中央与地方的财政分配问题,而不是解决房地产调控问题。

所以,把控制房价寄托在房地产税上,是走错了门。凡是站在控制房价角度来解读或预测房地产税的观点,都是不靠谱的。

所以,现在还没有到需要高度关注房地产税的时候。



02

备忘


对于政府工作报道中关于房地产的种种表述,我们的音频节目《DK楼市不能说》将逐一详解其来龙与去脉。今天这期聊的是房地产税:房地产税能抑制房价吗?房地产税会怎么征收?如果不交,会怎么样?